2023年12月21日至22日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京召開。2024年開年以來，安徽、山東、河南、浙江、四川等地已陸續(xù)召開住房城鄉(xiāng)建設工作會議，全面落實全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議部署要求，以“開場就是決戰(zhàn)、起步就是沖刺”的沖勁紛紛拿出了新一年的建設任務單。

　　聚焦房地產發(fā)展新模式，筑牢群眾幸福安居基點

　　面對我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，加快構建房地產發(fā)展新模式，是破解房地產發(fā)展難題、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。2024年，各地住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)將堅持以人民為中心，更好滿足剛性和改善性住房需求。

　　安徽省提出，堅持因城施策、一城一策、精準施策，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動新機制。穩(wěn)妥處置房企風險，建立以城市為單元的房地產融資協(xié)調機制，實現(xiàn)“保交樓”入庫項目全部交付。實施好“三大工程”建設，指導合肥市科學編制規(guī)劃計劃，加強項目謀劃和儲備，細化落實支持政策，加快項目開工建設。兜牢住房保障底線，全年新增保障性租賃住房7萬套（間），發(fā)放公租房租賃補貼2萬戶。改造城市危舊房2351套，完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造988個。推進“好房子”建設，積極探索房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度。

　　上海市提出多種途徑滿足宜居安居需求的年度任務，包括研究本市發(fā)展配售型保障性住房政策體系，推動首批配售型保障性住房項目開工建設；加快推進配租型保障性住房建設籌措和供應，構建完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系；加大力度做好新時代城市建設者管理者之家籌措供應工作；探索以躉租方式改善中心城區(qū)老舊小區(qū)老年家庭居住條件，持續(xù)推進大型居住社區(qū)保障性住房及配套建設。

　　天津市針對住房和房地產板塊，提出三大任務：一要堅持政策制定和項目落地兩手抓，大力推進“三大工程”，全面推進保障性住房建設和城中村改造，主動配合做好“平急兩用”公共基礎設施建設工作；二要堅持筑牢住房發(fā)展制度基礎，加強頂層設計、政策儲備、市場調控和行業(yè)管理，促進房地產高質量發(fā)展；三要堅持以人為本，不斷提高住房保障能力，持續(xù)改善群眾居住環(huán)境，全面提升服務保障質效，著力提升宜居水平。

　　四川省要求推進“四好建設”，確保人民安居再上新臺階。其中，建設人民滿意“好房子”，打造一批“好房子”樣板；建設幸福安全“好小區(qū)”，大力推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造；建設完整共享“好社區(qū)”，積極推進全國完整社區(qū)建設試點；建設韌性宜居“好城區(qū)”，力爭全省設市城市建成區(qū)40%的面積達到海綿城市建設目標要求，全面開展地級及以上城市體檢。

　　加快建筑業(yè)轉型升級，打造地域特色建造品牌

　　根據(jù)全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議的部署，2024年全行業(yè)將繼續(xù)深化建筑業(yè)供給側結構性改革，持續(xù)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉型上下功夫，努力為全社會提供高品質建筑產品，打造“中國建造”升級版。為此，各地住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)以加快推進建筑業(yè)轉型升級為抓手，積極推進“中國建造”的地方品牌建設。

　　2024年，山東省住建系統(tǒng)將深入開展建筑業(yè)高質量發(fā)展行動，聚力打造“齊魯建造”升級版，全省建筑業(yè)總產值突破2萬億元。具體任務包括：做大行業(yè)規(guī)模，持續(xù)開展建筑強市強縣強企示范創(chuàng)建；大力發(fā)展總部經濟，鞏固開拓省內外市場。優(yōu)化產業(yè)結構，推廣工程總承包、全過程工程咨詢模式，促進業(yè)態(tài)優(yōu)化升級；引導房建市政施工企業(yè)拓展高附加值領域，以聯(lián)合體等方式參與港口航道、公路鐵路、能源水利等傳統(tǒng)基建，積極融入5G基站、大數(shù)據(jù)中心等新型基礎設施建設。培育企業(yè)集群，遴選建筑業(yè)全鏈條龍頭骨干企業(yè)，推動企業(yè)晉檔升級、梯次發(fā)展；研究制定民營建筑企業(yè)支持政策，引導中小建筑企業(yè)向專業(yè)設計、專項施工發(fā)展，培育建筑業(yè)領域“專精特新”企業(yè)，打造差異化競爭優(yōu)勢。

　　浙江省要求，加強科技創(chuàng)新，做優(yōu)做強建筑業(yè)。聚焦科技賦能、創(chuàng)新引領，做長做強建筑產業(yè)鏈，加快“走出去”步伐，打造“浙江建造”品牌。推動建設科技創(chuàng)新，強化科技賦能，提升建筑創(chuàng)作和工程設計水平，發(fā)展智能建造，推進裝配化裝修試點，建設“設計高地”，打造“百年建筑”，新開工裝配式建筑占新建建筑比例36％以上。推動建筑業(yè)做優(yōu)做強，分級培育示范企業(yè)，加快構建全省建筑業(yè)統(tǒng)一大市場，大力推進工程質量安全提升行動。實施“走出去”行動，鞏固拓展省外市場，拓展國際工程承包市場。

　　湖北省提出了“從建筑業(yè)大省到建筑業(yè)強省躍進”的目標，將實施建筑業(yè)轉型工程，全力推進卓越建造、支柱建造、智能建造、綠色建造、文化建造、天下建造，打造綠色建造供應鏈。同時，作為湖北的重要支柱性產業(yè)，今年該省建筑業(yè)將繼續(xù)實施“個十百千萬”培育工程：培育2家年產值過千億企業(yè)，培育10家年產值過200億企業(yè)，培育200家高新技術和“專精特新”企業(yè)，培育1000家中小型民營企業(yè)晉升專業(yè)承包一級資質，培育1萬家建筑業(yè)企業(yè)轉型提質，著力構建綠色建造供應鏈體系。

　　安徽省將持續(xù)打造安徽建造升級版。完善建筑業(yè)高質量發(fā)展政策體系，推進建筑業(yè)全產業(yè)鏈發(fā)展，加大建筑業(yè)企業(yè)“走出去”政策支持，加快培育特級資質企業(yè)，建立建筑業(yè)企業(yè)日常聯(lián)系機制，力爭全年建筑業(yè)產值增速達6.4%以上。全力推進中國建造（安徽）工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺建設，將其打造為建筑業(yè)轉型的中心樞紐和智慧大腦。開展建筑市場突出問題專項整治行動，扎實推進拖欠建筑業(yè)、房地產業(yè)企業(yè)賬款清理，深入開展工程建設招投標領域突出問題專項整治，持續(xù)創(chuàng)優(yōu)建筑業(yè)市場環(huán)境。

　　河南省將加快建筑工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉型。支持企業(yè)做強做優(yōu)，深入推進“設計河南”，發(fā)展壯大綠色建筑、綠色建材產業(yè)鏈，推進智能綠色建造，叫響“河南建造”“設計河南”品牌。（來源：裝配式建筑材料產業(yè)聯(lián)盟）

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